MERIT
現在、戸建賃貸は圧倒的に供給不足。約70%の人が「戸建てに住みたい」と希望しているにも関わらず、戸建賃貸の供給は3%に満たないため、高いニーズに全く対応できていない状態です。また、マンションやアパートの平均入居期間が5年程度なのに対して平均10年以上と長期間にわたって安定した入居が期待できるのが戸建賃貸の大きな魅力です。
アパートとなると必然的に大きさ敷地と 費用が必要になって来ます、しかし戸建賃貸なら20坪程度の土地から建設可能で、変形敷地や狭小地でも強みを発揮。立地に左右されにくいため、フレキシブルな土地活用にも対応できます。
また、「車はあるが駐車場がない」「子供が小さいから近所に迷惑が掛かるかも…。」そんなニーズにもしっかり答えてくれるのが戸建賃貸。近隣に実家がある方や子育て環境を重視する層にも人気です。
戸建賃貸は、土地や建物ごとに分室して建てるため、相続処理が円滑なことも大きな魅力。収益物件として一部を売却することも可能なため「分室対応できない」「買い手探しに苦労する」といったリスクも回避することができます。さらに、貸家建付地や住宅用地、小規模住宅用地としての評価が受けられると、更地よりも評価額が低くなるため、固定資産税は6分の1、都市計画税は3分の1まで軽減されます。
CASE
TOTAL SUPPORT
私たちポラスグループは、1969年の創業以来、新築住宅では5万戸を超える実績を上げてきました。おかげさまで、現在ではグループ会社25社、従業員4000名を超えるまでに成長いたしました。埼玉県、千葉県、東京都(一部)という地域密着での展開ならではの直営施工体制と顧客第一主義を貫き、さらなる成長を目指して邁進を続けます。
初回のご提案から現地調査、着工、お引渡しに至るまで、ポラテック株式会社のスタッフが、お客様の立場で親身なご提案を行います。また、お引き渡し後の賃貸経営も株式会社中央ビル管理がしっかりサポート。プランニングから管理まで、一貫体制でポラスグループがサポートいたします。
土地診断からお引き渡しまでの流れ
戸建賃貸経営スタート後のマネジメント
PLAN
リビング階段でいつも家族と繋がる。
ロフトのついた開放感溢れる寝室の2LDK。
収納スペース充実で暮らしやすい。
どんな家族にもちょうどいい3LDK。
広い玄関と2階トイレで設備充実。
2世帯でも住める広々4LDK。
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