50坪の土地で実現できる間取りは？実際の事例も紹介

50坪の土地に家を建てる場合、まず50坪の具体的な広さのイメージを持つことが必要です。それからどのような家が建てられるのかを考えてみましょう。

50坪の土地は、正方形の場合だと一辺が約12.9mです。ただし、建ぺい率や容積率などの制限を受けるため、敷地のぎりぎりまでは家を建てることはできません。とはいえこの広さがあれば、家族の夢や希望を取り入れた暮らしやすい家にできる可能性が広がります。

50坪あれば間取りの自由度も高いため、中庭やガレージを作ることができたり、2世帯住宅を建てたりすることも十分可能です。家の間取りを考えるにはこれまでの事例を参考に何を重視したいのか、何を取り入れたいかを検討していきましょう。

今回は50坪の広さの土地ではどのような間取りが実現できるのか、過去の事例も含めてご紹介します。

家を建てるにあたり、50坪の広さを具体的にイメージすることが大切です。

「不動産の表示に関する公正競争規約（表示規約）」において、1坪の広さは1辺が6尺（約1.818m）の正方形であると定められています。この規約により1坪の広さは約3.31平方メートルとなるため、50坪に換算した場合、約165.5平方メートルの広さです。仮に50坪の土地が正方形だったとすれば、縦も横も一辺の長さは約12.9mになります。

この広さを身近にある具体的なもので表した場合、バレーボールのコートよりもやや広い面積に相当します。またもう一つの分かりやすい尺度として、畳の広さに換算して考える方法も一般的です。

1坪は畳の約2枚分の広さになるため、50坪は畳100枚を敷き詰めた広さに相当します。ただし、家を建てるにあたって土地の面積が50坪あるとはいえ、敷地の端まで建物を建てることはできません。

建物を建てる際には、「建ぺい率」や「容積率」によって、建てられる建物の大きさは土地の面積に対して制約を受けることになります。

土地の広さが50坪あれば、二世帯住宅や3台分の車の駐車スペースが実現できるため可能性が広がります。土地の広さにゆとりがあるため、平屋を建てたり中庭を作ったりすることもできるでしょう。

また、間取りは解放感のある広いキッチン、雨の日でも洗濯物を室内干しできるスペース、各部屋に収納スペースを設けるなど、家族の希望を取り入れて憧れの暮らしを実現することもできます。

ここからは、50坪の土地に建てられる家の特徴について見ていきましょう。

例えば50坪の土地の建ぺい率が60%の場合、30坪の家と20坪の庭を作ることができます。3階建て以上の建物が建てられない低層住宅区域であれば、平屋を建てることが可能です。

家の形もシンプルな長方形だけでなく、くの字やコの字、L字型などにすることで、間取りの自由度が高まり、プライバシーも確保できます。中庭を設けることによって、それぞれの部屋が独立した空間になるため適度な距離感が保たれる点がメリットです。

中庭の植栽は目にやさしいだけでなく、さりげない目隠しとしての役割も果たしてくれます。中庭にウッドデッキを設ければリビングとつながったセカンドリビングとしても利用することが可能です。

自然環境が豊かな郊外に暮らす場合は車が生活必需品となり、家族の人数分の車を所有している家庭も珍しくありません。車1台分の駐車スペースは約5坪分ほどが必要になるため、3台分なら約15坪分の確保が必要です。

50坪の土地があれば3台分の駐車スペースを確保することは難しくありません。土地を有効活用したいのであれば、1階部分に駐車スペースを作る「ビルトインガレージ」という方法もあります。

しかし郊外に暮らす場合、別棟に駐車スペースを用意する方法を選ぶことも可能です。屋根付きのガレージなら車を置くという目的以外に、DIY好きな人の作業場として利用したりスキー道具やキャンプ用品など大型の季節用品を収納したりする場としても利用できます。

50坪の土地があれば完全分離型の二世帯住宅を建てることも可能です。

完全分離型の二世帯住宅には、2階建て以上の建物を建てて階ごとに世帯を分ける方法や、2階建て以上の建物で壁を隔てて左右に世帯を分ける方法があります。

同じ二世帯住宅でも共用部分がある「完全同居型」や「一部同居型」の住宅はお互いにコミュニケーションを取りやすい一方で、世代間の生活時間の違いなどによりトラブルやストレスが生ることもあります。

完全分離型の二世帯住宅では玄関、風呂、トイレ、キッチンなどを世帯ごとに別々に設けることにより、距離感は保ちつつも互いのプライバシーが確保できる点がメリットです。

50坪の土地は夫婦と子ども2人の4人家族がゆったりと暮らす家を建てるのに十分な広さだと言えるでしょう。

例えば中庭を作り部屋同士の距離感を適度なものにすることもできますし、3台分のガレージがある家や完全分離型の二世帯住宅を建てることも可能です。

それぞれの家庭によって、どのような家にしたいかという希望は異なります。家族の希望や夢、こだわりポイントを取り入れて、自分の思い通りの間取りの家を建てられることが注文住宅の魅力です。

完全自由設計ができる注文住宅を専門に扱う北辰工務店は、一流の大工を育成する取組みを行っています。そうして育成された一流の大工によって環境に配慮した高品質の家を建てることをモットーとしています。それでいて、誰もが買いやすい価格設定になっていることも特徴です。

自由度の高い50坪の土地で憧れの暮らしを実現するために、北辰工務店に注文住宅の相談をしてみてはいかがでしょうか。